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8호선과 직결된 성남의 대장주 아파트 '헤링턴스퀘어 신흥역'이 청약접수를 오는 9월 23일부터 특별분양을 시작으로 일반공급을 24 ~ 25일까지 받습니다. 무엇보다 좋은 생활인프라로 초역세권이고 실거주의무가 없어서 청약률이 높을 것으로 예상됩니다. 아래에서 자세한 사항 체크하시기 바랍니다.
성남 헤링턴스퀘어신흥역
중소형 아파트로 구성된 성남 '헬링턴스퀘어신흥역'이 오는 9월 23일부터 특별공급을 시작으로 24일 1순위일반공급, 25일 2순위 일반공급 청약신청접수를 시작합니다. (입주예정일 2027년 12월)
전매제한 1년이고 실거주 조건이 없으므로 실거주뿐만 아니라 바로 전세를 놓을 수 있어서 투자로도 꽤나 좋을 것으로 예상합니다.
✅ 단지정보
- 공급규모: 1319세대 (일반공급 684 + 특별공급 635) 35층 총 17개 동
- 타입: 59A·B·C·D / 74A·B·C / 84A·B·C
- 위치: 경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일원
- 커뮤니티: 휘트니티센터, 골프연습장, 주민카페, 공유오피스, 해링턴가든, 물테마 어린이 놀이터, 프라이빗 가든 등
- 모델하우스 주소: 경기 성남시 중원구 중앙동 440번지 (9월 20일 오픈)
✅ 장점
- 8호선 신흥역과 단지가 직접 연결되는 장점
- 주변시세와 비슷한 분양가로 차후 연식이 벌어질수록 시세차익도 늘어날것으로 예상
- 마트, 병원, 공원, 영화관 등이 인접해 입주 즉시 생활인프라 이용 가능
- 북측 위례신도시와 잠실인프라도 가깝게 누릴 수 있다는 점
- 천고 2.4m로 높음
✅ 단점
- 정비사업으로 진행되는 현장인만큼 기존세대들이 대부분의 로열세대(1단지)를 차지하여 일반분양 물량 중에서도 옥석을 가려야 한다는 것입니다.
청약일정
- 모집공고일: 2024. 9. 13. (금) - 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)
- 신청접수기간
- 특별공급: 2024. 9. 23. (월)
- 1순위: 2024. 9. 24. (화)
- 2순위: 2024. 9. 25. (수)
- 당첨자발표: 2024. 10. 2.
- 서류제출: 2024. 10. 5. (토) ~ 10. 11. (금) / 7일간
- 계약일: 2024. 10. 14. ~ 10. 18. / 5일간
- 입주예정일: 2027. 12.
선정방법
- 특별공급은 추첨으로 선정하고, 1순위는 지역우선공급 적용하여 가점순으로, 2순위는 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정합니다.
- 가점제 40%: (1순위) 지역 -> 가점 -> 청약통장 가입기간 -> 추첨
- 추첨제 60%: (1순위) 지역 -> 무주택자 우선공급 -> 추첨
- (2순위) 지역 -> 추첨
- 가점산정기준: 무주택기간(32) + 부양가족수(35) + 청약통장가입기간 (17)
분양가
분양가는 타입별로 다르지만 59타입은 8억 8천 ~ 9억 5천만 원선, 74 타입은 10억 ~ 11억, 84타입은11억 ~ 12억 선으로 책정이 되어 있습니다.
계약금은 10%, 중도금 60%은 6회에 걸쳐내야 하면 잔금 30%는 입주지정일에 치르시면 됩니다.
다음의 중도금대출 및 주택담보대출 은행별 조건비교를 해 보시면 실행하는 것도 좋겠습니다.
신청방법
✅ 인터넷청약 (09:00 ~ 17:30)
청약홈 (PC, 모바일앱) 로그인 후 청약통장 가입은행 구분 없이 신청 가능합니다.
대상: 일반공급, 특별공급대상자
✅ 방문청약
대상: 특별공급대상자만 가능합니다.
장소: 견본주택 (경기도 성남시 중원구 중앙동 440번지 해링턴스퀘어 신흥역 견본주택)
신청자격
▶일반공급
✅ 공통: 모집공고일기준 성남시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 (성남시 거주 우선)
✅ 순위별 청약통장 자격요건
- (1순위) 청약통장 가입 후 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 자
- (2순위) 예치금액과 관계없이 청약통장에 가입한 자
▶특별공급
✅ 무주택요건
공고일 (2024. 9. 13.) 기준으로 성남시에 거주하거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 무주택세대구성원 또는 무주택세대주
특별공급 신청자가 일반공급에도 중복 청약이 가능하니 자격조건이 되시면 동시에 청약신청하는 것을 추천드립니다.
✅ 청약자격조건
다자녀가구 / 신혼부부: 청약통장 가입하여 6개월 경과하고 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
노부모부양 / 생애최초: 청약통장에 가입하여 12개월 경과하고 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1 순위자
✅ 소득기준
✅ 자산기준
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준 (3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
입지조건
- 8호선 신흥역 직통역세권 (1단지 선큰광장 연결)
- 분당수서 간도시고속도로, 수도권 제1순환고속도로 등을 통해 판교, 송파, 강남까지 빠른 직주근접 생활권
- 원스톱으로 만나는 인프라: 이마트, 성호시장, 성남시의료원 등 편리한 생활권
- 우수학군: 단지 앞 성남제일초, 도보거리의 중·고교, 근접의 학원가
이상으로 성남의 대장주로 초역세권에 자리 잡은 '헤링턴스퀘어신흥역' 청약일정, 분양가 등에 대해 알아보았습니다. 실거주뿐만 아니라 투자로도 좋다고 생각됩니다. 청약 당첨을 높이기 위해서는 기존조합원들이 대부분 차지한 1단지를 제외한 곳에 청약을 넣는 것이 당첨될 확률을 높입니다.
여러 가지로 살펴보시고, 자격조건과 경제성에 맞는 곳을 선택하여 청약하시길 바랍니다.