티스토리 뷰
목차
잠실에 20년 만에 공급되는 대규모 신축아파트, 잠실 래미안 아이파크가 589세대를 오는 10월 22일부터 시작합니다. 주변시세보다 저렴한 분양가로 최소 5억 원의 시세차익을 볼 수 있는 이번 일반청약 자격조건, 분양가, 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
잠실 래미안아이파크
잠실에 20년 만에 공급되는 신축아파트 잠실 래미안아이파크가 조합원 물량을 뺀 589가구가 일반공급 (307가구)와 특별공급 (282 가구)으로 제공됩니다. 시세보다 저렴하게 나온 물건이라 1순위 자격조건이 되시면 무조건 신청하시기 바랍니다.
거주의무기간 2년, 전매제한기간 3년이라 실거주를 원하시는 서울 거주 2년 이상이고, 청약통장 24개월 이상 납부하고, 1 주택인 세대주는 1순위이므로 무조건 신청하시길 추천드립니다.
정보
- 주소: 서울시 송파구 신천동 20-4번지
- 규모: 지하 4층 지상 35층 23개 동 총 2,678세대
- 평면도 구성: 43 ~ 135 펜트타입 구성으로 26개 평면도 중 일반분양은 43 ~ 104타입로 16개 평면 공급
- 공급규모: 589세대 중 일반공급 (307세대) + 특별공급 (282세대)
- 입주예정일: 2025. 12월 입주 예정
청약일정
모집공고일: 2024. 10. 11. (금)
청약접수
- 특별공급: 2024. 10. 21. (월)
- 일반공급 1순위: 2024. 10. 22. (화) ~ 10. 23. (수)
- 일반공급 2순위: 2024. 10. 24. (목)
당첨자발표일: 2024. 10. 30. (수)
서류접수: 2024. 11. 3. (일) ~ 11. 7. (목)
계약일: 2024. 11. 12. (화) ~ 11. 15. (금)
청약 신청 방법
청약 신청은 한국부동산원 청약홈페이지에서 인터넷청약만 가능하며 해당지역(서울시 2년 거주)은 22일 (화), 기타 지역(서울시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자)은 오는 23일 (수)에 청약가능합니다.
- 해당지역 (서울시 2년 이상 거주): 2024. 10. 22. (화) / 09:00 ~ 17:30
- 기타 지역(서울시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자): 2024. 10. 23. (수) / 09:00 ~ 17:30
청약홈 접속 ➡️ 인증서 로그인 ➡️ 청약신청 ➡️ APT ➡️ 신청유형 및 주택명 선택 ➡️ 청약자격 등 입력 ➡️ 인증서를 통한 전자서명 ➡️ 청약신청 완료
신청 자격 조건
일반공급 1순위 자격조건은 청약통장 24개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족하는 무주택세대 구성원으로 소득·자산기준은 상관없습니다. 2순위의 경우는 청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 사람입니다.
✅ 세대주 요건
입주자모집공고일 ('24. 10. 11) 현재 서울시 (2년 이상 계속 거주자)에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분
※ 1순위 세대 요건
- 세대주일 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것
✅ 청약통장 자격요건
청약 신청을 위해서는 청약통장이 필요합니다. 청약통장은 일정 금액 이상을 예치해야 하며, 가입 기간에 따라 우선순위가 달라질 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 조건이 있습니다.
(1순위)
- 청약통장 가입 기간 : 최소 12개월 이상
- 예치금 : 지역에 따라 다르지만, 일반적으로 300만 원 이상
- 세대주 요건 : 세대주 또는 세대원으로서 청약 신청 가능
(2순위) 청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당하지 않는 사람
공급대상 및 분양가
✅ 공급대상
일반분양 579세대 중 국평이라 불리는 84 타입(34평)이 297세대로 가장 많은 부분을 차지합니다.
| 타입 (공급대상) | 공급세대수 |
| 43 타입 | 70 |
| 59 타입 | 59A (24), 59B (8), 59C (24) |
| 74 타입 | 74A (5), 74B (4), 74C (7) |
| 84 타입 | 84A (36), 84B (2), 84C (9), 84D (87), 84E (8) |
| 104 타입 | 104A (5), 104B (4), 104C (11), 104D (3) |
✅ 분양가
분양가는 3.3㎡당 5409만 원으로, 59㎡가 15억 원대, 84㎡가 18 ~ 19억 원대로 나왔습니다. 인근 파크리오 시세와 비교하면 최소 5억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.
계약금 (20%)와 중도금 (60%)를 4차로 분할 납부하며, 잔금 (20%)는 입주 지정일에 납부하는 방식입니다.
<중도금에 대해 궁금하시면 아래를 확인하시기 바랍니다>
- 평당가: 3.3㎡당 5409만 원
- 전용면적 43㎡: 10억 원대
- 전용면적 59㎡: 약 15억 원대
- 전용면적 74㎡ : 16 ~17억 원대
- 전용면적 84㎡: 18 ~ 19억 원대
- 전용면적 104㎡ : 21 ~22억 원대
당첨자 선정방법 및 평면도
● 당첨자 선정방법
선정방법은 지역, 가점(무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간), 청약통장 가입기간 순으로 적용됩니다.
✅ 당첨자 선정 순서
- (1순위 가점제) 지역 ➡️ 가점 ➡️ 청약통장 가입기간 ➡️ 추첨
- (1순위 추첨제) 지역 ➡️ 무주택자 우선공급 ➡️ 추첨
- (2순위) 지역 ➡️ 추첨
✅ 지역
해당지역 거주자로 서울시 2년 이상 계속 거주자 ➡️ 기타 지역 거주자 (서울시 2년 미만 및 인천, 경기도 거주자)
✅ 가점
- 전용면적별 1순위 가점제/추첨제
가점이 낮은 분들은 추첨제 60%로 하는 전용면적 60㎡전용면적이하 인 43, 59 타입을 노려보시길 추천드립니다.
- 가점 선정기준
● 평면도
아래를 누르시면 타입별 평면도를 자세히 볼 수 있습니다. (잠실래미안아이파크 홈페이지로 이동합니다)
일반분양 당첨자 제출서류
잠실 래미안아이파크의 입주자 모집공고에 대한 정보는 위와 같습니다. 청약 일정과 신청 방법을 잘 숙지하시고, 필요한 서류를 미리 준비하여 원활한 청약 신청이 이루어지길 바랍니다. 추가적인 정보는 공식 홈페이지나 관련 공고를 통해 확인하시기 바랍니다.